最新活动
网上叫卖“福利房”多是炒楼花 市民要防风险
日期:2017-05-18 16:05:40 阅读量:

因转让单位福利指标房而产生的纠纷案例是越来越多,但让人不解的是,这种因享受优惠政策而价格偏低的房屋,虽然麻烦不断,但无论在网上还是在现实生活中,其指标转让现象依然很普遍。[dvnews_ad]

"福利房"指标网上叫卖

记者登录“长沙租房网”,很容易就找到“单位内部房指标转让”的相关信息,一名姓段的女士就将自己的集资房指标以5万元的标价“叫卖”。

记者按照段女士留下的联系方式与她取得联系,她告诉记者,自己是学校老师,房子指标也是学校的,房子于今年9月交房,就在远大三路上,房屋面积91平方米,开发商是学校委托的,肯定信得过,更主要的是该楼盘对教职员工以内部价格销售,每平方米为1700元,而同地段的房屋均价都在3000元以上。

  当记者问起单位集资房过户等问题时,她笑称,“根本不用过户,因为单位政策很开放,基本就是单位给员工的福利,至于员工怎么处理这个购房指标,单位是不管的。”

  记者在另一家网站上同样看到众多类似的房屋指标转让信息。自称在政府供职的周先生向记者透露,他们单位在某楼盘内部认购了150多套房子,价格比市场价便宜得多。他认购了一套150平方米的房子,希望能以3万元的价格出售这个指标。见记者有些动心,他耐心地和记者算了笔账,“正常价为4000元每平方米,我们是公司出面定购,每平方米要便宜500元,算下来我150平方米的房子要便宜7万多元,除了转让费,你还是不吃亏。”同时,他向记者保证,只要交了转让费,就可放心购房,不会存在其他任何问题。

  指标转让“套现”福利

  除网络上指标销售满天飞,在现实生活中,买卖集资房指标的现象同样普遍存在。

  一名不愿透露姓名的房地产中介告诉记者,目前许多单位会为员工提供房屋福利待遇,原则上购房对象限制为本单位员工,而事实上,许多单位都放开了政策,取消了购房资格、房屋出售年限等限制,买得起房的员工可直接享受房款优惠,或者以低买高卖赚取福利。而买不起房的员工就可出售指标,只要将指标所定的预付款交齐,单位就不会对其有约束,实际上也就是让他们通过指标转让费间接“套现”福利。

  脱离监管的地下交易

  湖南万和联合律师事务所李志员律师也表示,近几年,因买房成了不少城市人的老大难问题,一些手中钞票不多而又想买房的准购房者,确实是将目光投向了单位内部房。

  “转让单位集资房、内部房指标,其实都是脱离监管的地下交易,这种现象普遍存在于楼市中,也引起大量纠纷。”李志员介绍,“虽然这种交易行为不为现行法律所明确禁止,但其所蕴含的风险却是非常高的。比如,出让指标者见周边楼盘价格上涨后,可能会在办理产权登记时不同意协助,甚至想撕毁合同,直接收回房子;如果原指标单位明确规定限本单位职工购买,则可能一旦发现指标转让后拒绝协助指标受让人办理房屋产权等,“有些市民也知道购买集资房是十分不保险的交易,但由于此类房屋的价格大大低于市场房价,因此通过转让指标购买单位内部房的市民仍然非常多。”

  单位集资房审批停止

  随后,记者采访了长沙市住房工作保障局相关负责人罗军桥。他告诉记者,“单位内部房”主要有单位自建经济适用房和单位向开发商委托建房团购两种。自建经济适用房对购房资格有严格限制,房子5年内不能对外出售。“从今年开始,政府已经基本停止对单位集资房进行审批,因此一般所说的单位内部房指标,其实是单位委托开发商建房或直接向开发商进行团购,因此网站上出现的所谓‘单位集资房’大多是混淆了概念,并不是真正意义上的集资房。”

  罗军桥表示,有些说是“单位内部福利房”,其实就是买家在楼盘未落成之际交数量很少的订金,以相对较低的价格订下一套或多套单元后再进行转让,从中赚取转让费,业内称为“炒楼花”,而相关部门对此很难监管。他提醒市民,通过指标转让购买房屋,往往只是签订简单协议,产生的纠纷也很多,市民不要贪图一时便宜而忽略了风险。

全国服务热线:13924582971
15820415880 周小姐  
18575150814 赵文玲  
13713828830 阿   媚
邮箱:shbwu3344179@163.com

房产咨讯信息网---备案号:粤ICP备17056201号-1
技术支持:赢辉商学院
站长统计

  • 返回顶部
  • 13924582971
  • 15820415880
  • 18575150814
  • 13713828830
  • 在线咨询
  • 微信二维码
    关注你附近
泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝