松岗
总价“1”字头深圳西岸时代资本松岗【汇智时代广场】
日期:2021-08-03 14:08:52 阅读量:

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【汇智时代广场】

总价“1”字头深圳西岸时代资本

拥有湾区一席之地

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松岗大道上核心门户与旧改航母为临

带阳台、真公寓、不限购

3.3m层高,39-85㎡类住宅纯住真公寓

集品牌酒店,商务办公,商业中心,商务公寓,多元业态,掌舵繁华。

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项目基本信息

项目占地:约17749㎡

建筑面积:约100571㎡

总套数:A座办公168套,C座公寓197套

公寓面积:39-53㎡一房、

62-68㎡两房、85㎡三房

办公面积:92-192㎡

公寓总价区间:140-350万

办公总价区间:310-370万

层高:公寓:4-25层 /3.3m

办公:4-22层/4.4m

装修标准:毛坯

梯户比:公寓3梯14户 办公6梯10/16户

批地时间:2016年11月

产权年限:40年

容积率:3.51

车位比:1:1.25(负1-3层)

交楼时间:公寓:2022年5月30日

商办:2022年2月28日

物业管理:楼岗物业

物业管理费:公寓4元/㎡,办公6元/㎡


核心卖点

1区域价值

大空港海洋新城规划+前海扩容辐射+国际会展航母三大引擎启动,三大湾区引擎带动深圳走进新的改革开放步伐。区域综合经济竞争力全面提升,重启深圳西岸资本。

全球最大会展航母——深圳国际会展中心,160万㎡,室内展馆50万㎡,共有19个展厅,每年迎接参照逾百场,超千万人次。以1:9的产业带动系数,将聚集庞大金融资本。

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2交通价值

【城市干线】

约3公里到达广深高速及外环高速进出口、联动沿江高速、南光高速、龙大高速、沈海高速等多条干线,纵横深圳;接驳西海岸高速干道,快速通达深中通道(在建中)、深珠通道(规划中),贯穿湾区城市群。

【地铁干线】

地铁6号线(薯田埔站),11号线(松岗站),双地铁全面接轨前海、会展中心等各中心区域,快速通勤全城。

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【城际动线】

深莞穗城际高铁开通,与快速交通形成1小时湾区核心城市商务圈。

【世界主线】

深圳宝安国际机场,旅客吞吐量超过5000万人次,正式迈入全球最繁忙机场行列,国际客运通航城市突破 60 个,为湾区引流国际旅客。总投资123.3亿机场扩建,规划T4航站楼建筑面积为40万㎡,可满足年旅客吞吐量再增加3100万人次,建成后可满足年旅客吞吐量8000万人次、货邮吞吐量260吨,建立国际航空枢纽。

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2021年4月19日确定中建东北院T4航站楼方案


3湾区时代资本,咫尺零界繁华

汇智时代广场,涵盖多重业态于一体,聚合酒店、商业、商务等醇熟配套,打造总建筑面积约10万㎡深圳西岸都会综合体。周边持续可开发用地聚集,松岗大道城市焕新,汇智时代广场,重构区域发展格局,都会综合体巨著于此耸立。

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项目地处松岗大道上黄金地段,自身配套的商业、酒店、商务办公等规划,势必将吸引休闲、餐饮、文娱、商超等大牌商家入驻,丰富业态,举步便利生活。另外周边汇聚联投东方、天虹商场等多个商圈,并距离沃尔玛仅400米,咫尺尽享都市繁华。

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4天赋生态盛景 点睛绿氧商务

【公园环伺 】

毗邻五指耙森林公园等城市绿肺,举步即达松岗体育中心公园,绿色商务及居住生活自由开启,康养运动一触即发。

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5千万级旧改航母 提速深西发展

深圳发展重心西移,西岸已成湾区核心。目前松岗街道规划有约24个旧改项目,建筑面积超1000万㎡,其中离项目仅1公里左右的建面约750万㎡华润潭头旧改航母,夯实深圳西北门户中心定位。各大知名房企纷纷进驻,区域迅速更新升级,区域居住商业环境迎来质的蝶变。

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建面约39-85㎡商务公寓 多元灵动空间


户户阳台、户户卧室有飘窗,真正满足居住需求,建面约39㎡即可做到一房一厅,建面约62㎡起更能拓展为舒适两房,超高利用率,更大性价比,3.30米层高设计。

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公寓户型图


A户型-62㎡

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D2户型-39㎡

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E2户型-68㎡

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建面约60-192㎡商务办公空间


 1:1.25的优越车位配比,精心考量充裕车位。

 写字楼为4.4m层高,百变灵拓设计,满足更多功能空间需求。

 商办整体与酒店均采用LOW-E玻璃幕墙设计,实现建筑美观性与功能性的和谐相融。

 综合体设置中央园林景观,回形围合式楼体分布,更多互动空间同时,增加空气通透性。

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办公平面图

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