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【云景广场】商业置业宝典

 光明地标 央企打造  现楼热销 

 地铁接驳中心商圈 大悦城品牌运营

一、商业基础指标信息

【项目业态】集居住、商业、办公于一体的60万㎡大型城央综合体

【项目地址】深圳光明区松白路与金安路交汇处（地铁6号线公明广场站）

【项目占地】3.4万㎡

【容积率】 6.4

【住户】2栋每层28户，3栋每层28户，4栋每层21户，5栋每层18户

【面积区间】约在44-250㎡之间

【目前主推】45-75㎡，层高4.5米，均价2.8万/㎡起

【停车位】2154个

【装修情况】毛坯交付

【产权年限】50年

二、中粮云景广场，坐享区域C位红利

【选于大湾区最具发展潜力地段—光明中芯】

1、深圳北部中心：国家级政策规划优势，高新技术产业基地，城市副中心，无可复制，顺市领涨，逆市抗跌；

2、世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心；

3、国家低碳生态建设试点：生态控制线占新区总面积53%，拥有6000多公顷生态旅游景区，绿地覆盖率占土地总面积的53%；

4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”

 【盖于双地铁之上，今年8月即将通行】

双地铁上盖综合体：无缝接驳6号线/13号线（规划中）公明广场站地下商业，6号线于8月通车；周边地铁18、29号线规划中，南光、龙大双高速免费通行，便捷通达南山、福田中心；广深港高铁已投入使用，30分钟速达香港西九龙，赣深高铁的建设，实现粤港澳大湾区半小时生活圈。

【造于央企，钜筑60万㎡城市综合体】

世界500强中粮集团，在光明打造首个集居住、办公和商业为一体的超60万㎡综合大城。云景的写字楼是目前光明唯一在售约200m地标准甲级写字楼；自带约5万㎡全时商业，其中3万㎡打造为光明首个街区式集中主题商业，并且三分之一的商业后期由大悦城自持运营，引进众多高端商业品牌，目前已确定引入平安银行、华润旗下乐购超市等高端品牌；

周边有光明大仟里、公明天虹等大型商业环伺，在未来有大规模旧改形成的超30万㎡的区域高端商业集群，将以云景和天汇城为中心，共同成为光明新区最大及人流量最为密集的商业新中心。

三、公寓信息

1.建筑面积约50㎡（两房两卫）

3.建筑面积约70㎡（三房两卫）

四、投资优势

【传统公明中心商圈】云景悦街位于公明中心商圈，3公里内常驻人口高达58万，本案自身拥有五千户大社区外，周边还有上百栋住宅及办公环伺。此外，本案周边醇熟的商业配套规模超30万㎡，项目写字楼是片区首个地标型甲级写字楼的同时还毗邻光明最大的集中商业—光明大仟里。多方人流凝集稳定消费力，为长久经营提供强有力保障。

【央企品牌】中粮集团，连续多年位列世界500强，作为央企还致力于推动各地区的跨越式发展。于光明枢纽之地，挥洒总建面约60万㎡奢豪手笔，打造地标式综合体——中粮·云景广场。

【TOP10 大悦城运营】 携手全国TOP10商业（大悦城）团队运营。光明是华南大区大悦城团队首次进驻之地，打造光明首个美学生活街区，凭借品牌超强号召力，引入主流强势品牌，目前已有喜茶、华润乐购生活超市、华为旗舰店、平安银行、万家LIFE、7-eleven等品牌入驻。同时可根据客户需求提供优质的加盟资源。

【地铁接驳】地下商业无缝接驳地铁6和13（规划中）号线公明广场站，已确定6号线8月通车。预计日客运流量达50万人次以上。

【即刻交付】本案将在9月交付，并同步在在9月开业运营，有利于客户的时间成本投入；无需长时间的等待，配合着地铁8月份的通车，在地铁商圈内占据头筹，即刻享有庞大商业人流带来的无限可能；

【超凡理念】通过以“云”为核心设计概念，打造出五大主题区，分别为云端广场、云舞广场、云悦乐岛、云梦庭院、云漫花街，多场景构建出超凡一体化商业体验，供各类人群寻找到属于自我的享受空间；

本公司承诺：本公司所售房源均是开发商全新一手房，属售楼处直接销售！价格最低，最实惠！且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的！事实求是！也请广大房友认准！

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