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【会展湾·东城—酒店式公寓】

 湾心都会 展湾巨著 

42 -65㎡ 酒店式公寓

  样板间华美绽放，敬候品鉴  

一、项目概况

1. 展厅地址：深圳市宝安区展景路与凤塘大道交汇处会展湾东城城市展厅

2. 开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

3. 占地面积：约11万㎡

4. 建筑面积：约57.5万㎡

5. 绿地面积：约4.2万㎡

6. 酒店规模：约5万㎡

7. 商业规模：约2万㎡

8. 幼儿园：9班制，约2500㎡

9. 容积率：4.52

10. 绿化率：30%

11. 土地性质：商业用地

12. 土地年限：40年

13. 停车位：2557个

二、项目核心价值

1、一个核心——粤港澳之核 大湾区之心

会展新城地处深圳西部，是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点，与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽，占位珠三角广深港发展走廊核心。

2、两大新城——会展新城、海洋新城

（1）会展新城

深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，形成以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。

（2）海洋新城

海洋新城位于规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。未来海洋新城将聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，形成千亿级海洋产业集群，预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

3、三大千亿引擎——会展驱动、机场人流、冰雪文旅产业

（1）会展驱动——全球最大会展中心 9倍产业带动力

深圳国际会展中心，拥有50万㎡世界最大室内展馆面积，是全球最大会展中心；1:9产业带动系数，投入运营5年后，直接带动相关产业收入1350亿左右；驱动深圳消费升级和配套升级，促进城市经济发展与社会进步。

自2020年6月20日国际会展中心重启以来，共计30场展会在国际会展中心成功举办，年度展览总面积达217.9万㎡，吸引了超171.7万人次参展。

2021年展会已逐步确定档期，3月4日开始第一场展会，截止12月底已确定将有34个展会陆续举办，预计总展览面积超280万㎡、参展人数预计将超300万人。

会展商圈2公里范围内酒店日租金已攀升至2400元/天，价差高达1800元，多家酒店更是一房难求，会展活动对住宿需求的强力带动作用，可见一斑

（2）深圳机场千亿带动效应

回顾2020年，宝安机场旅客吞吐量达3791.6万人次，起降航班达32万架次，位居国内机场第三名

深圳宝安国际机场未来规划包含T4航站楼、第三跑道、卫星厅以及机场东高铁站，2025年基本完成机场新一轮扩建工程，形成多航站体系，国际航线数量超过100条。

机场新一轮扩建持续发力，多项规划即将落地成型。其中卫星厅计划于2021年交付使用，机场东高铁站计划于2022年投入使用。

至2030年旅客容量将提升至8000万人次/年，年货运邮吞吐量将达到260万吨、年飞机起降达到39.3万架次。

（3）冰雪文旅综合体 世界级文旅项目

2020年11月23日深圳融华置地以底价127.1亿元拍得位于沙井街道的A301-0575宗地，标志着融创中国大湾区总部携世界级冰雪文旅项目正式进驻深圳。

宝安冰雪文旅综合体紧靠国际会展中心，计划投资达367亿元，未来将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

项目已于2020年12月29日正式开工，未来将激活餐饮住宿等大量关联性消费产业。

4、四大填海区——海洋新城填海区 深圳唯四稀贵领地

地处深圳第四大填海区，随着深圳填海政策收紧，也将是深圳最后一个填海区，有望发展为深圳新的经济引擎。

5. 五维立体交通——海陆空铁轨 湾区1小时经济圈

海陆空铁轨五维立体交通，助力会展新城成为深圳的核心枢纽，构建大湾区“1小时经济圈”、连接全球主要城市的 “12小时航空圈”。

外环高速一期已通车运营，20号线预计2021年年底开通，12号线预计2022年年底正式运营。

6、五星级洲际酒店

携手宝安首家国际五星级洲际酒店，提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套，可同步畅享。

三、户型鉴赏

【42㎡】一房公寓

三、户型鉴赏

【52㎡】一房公寓

【65㎡】两房公寓

四、项目美图展示

【东城园林美图】

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